Fraccionamientos, conjuntos habitacionales y condominios
Requisitos para predios regularizados ante las diferentes instancias de gobierno
Copia de escritura o Título de Propiedad, debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad o certificado de Propiedad.
Copia del recibo de pago del impuesto Predial actualizado del inmueble.
Copia de la Constancia del Número Oficial del inmueble (Actualizado).
Identificación Oficial del o los propietarios del inmueble (INE.Pasaporte, Cartilla militar o Licencia de Conducir Vigente). En caso de ser copropietarios presentar autorización por escrito manifestando nombre de quién será el titular del contrato. Cuando el propietario no acuda, presentar poder Notarial con cláusula especial.
Impresión de croquis de localización, emitido por el Organismo en el área de mapeo, ubicado en las oficinas centrales de Av. Acueducto.
Requisitos para predios irregulares y/o ejidales
Copia de la carta de posesión Ejidal que acredite la propiedad, debidamente llenada y firmada, (nombre del propietario, datos de lote, manzana y colindancias) NO SE AUTORIZAN CARTAS CON ENDOSO.
Identificación Oficial del o los propietarios del Inmueble (INE, Pasaporte, Cartilla Militar o Licencia de Conducir Vigente). Cuando el propietario no acuda, se requiere presentar poder Notarial con cláusula especial.
Copia de comprobante de domicilio (CFE, TELMEX, TELECABLE ETC.).
Impresión de croquis de localización, emitido por el Organismo en el área de mapeo, ubicado en oficinas centrales de Av. Acueducto.
Para ambos casos en caso de requerir factura, presentar copia de cédula fiscal y llenar el formato de alta de datos fiscales emitido por el Organismo.
Notas importantes:
1. En caso de ser comercio ó fracción de terreno, solicitar requisitos para factibilidad en el área de Padrón.
2. El horario de atención es de 8:00 a.m. a 15:15 hrs de Lunes a Viernes en oficinas centrales de Av. Acueducto y en Mártir de Mérida esq. Mayapán Col. Felipe Carrillo Puerto.
Requisitos para contratación por derivación de toma
Copia de escritura o Título de Propiedad debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad o certificado de Propiedad.
Identificación Oficial del o los propietarios del Inmueble (INE, Pasaporte, Cartilla militar o Licencia de Conducir Vigente). En caso de ser copropietarios presentar autorización por escrito de a quien se pondrá como titular del contrato. Para cuando el propietario no acuda presentar poder Notarial con cláusula especial.
Copia del Recibo Predial del predio actualizado.
Copia de la Constancia del Número Oficial del predio Actualizado.
Impresión de croquis de localización emitido por el organismo en el área de mapeo ubicado en las oficinas centrales de Av. Acueducto.
Presentar inspección de tomas individuales realizada por personal del organismo y autorizada por el encargado del área comercial.
Requisitos para predios irregulares carta de asignación y/o posesión
Copia de la carta de posesión Ejidal que acredite la propiedad debidamente llenada, firmada y con los datos de manzana y lotes correspondientes a nombre del propietario actual.
Identificación Oficial del propietario del inmueble (INE, Pasaporte, Cartilla militar o Licencia de Conducir Vigente). Para cuando el propietario no acuda, se requiere presentar poder Notarial con cláusula especial.
Notas importantes:
1. Este trámite procede siempre y cuando se trate de un predio que se encuentre dado de alta en el padrón como servicio mixto comercial y cuente únicamente con un local comercial no mayor a 30m2 de superficie.
2. La inspección de tomas individuales puede ser solicitada en el área de contratos y presupuestos o en el área de atención al público.
3. El horario de atención es de 8:00 am a 15:15 hrs. de Lunes a Viernes.
Requisitos de factibilidad subdivisión
Llenar y firmar el formato fac-sbd-2019.
Recibo de pago del trámite para el dictamen de factibilidad costo $ 240,00+iva ($278.00) (art.18 fracc. Tinciso q de la ley de ingresos del municipio de Morelia vigente).
Dos copias de constancia de número oficial del ejercicio fiscal vigente. (tratándose de predios irregulares presentar copia del recibo de luz o teléfono vigente).
Dos copias del predial del ejercicio fiscal vigente.
Dos copias de la licencia de uso de suelo.
Dos copias de croquis de localización (entre que calles y número se encuentra).
Dos copias del proyecto de subdivisión.
Una copia del plano arquitectónico o croquis de la superficie total con medidas y de la subdivisión solicitada.
Requisitos para edificio vertical (multifamiliar)
Plano arquitectónico del edificio que contenga: (archivo digital formato AutoCAD).
Superficie total del terreno, núm. De niveles, núm. de departamentos o viviendas por nivel.
Área vendible por nivel (incluir patio de servicio área de lavado), núm. de viviendas en total.
Área de estacionamientos.
Dos copias de escritura notarial o constancia de escrituración en trámite y en terrenos irregulares presentar título de propiedad y/o carta de posesión.
Dos copias de credencial de elector del propietario.
Una copia de carta poder notariada del representante legal.
Una copia de credencial de elector del representante legal en caso de ser gestor.
Una copia del RFC si requiere factura (con domicilio fiscal) y correo electrónico.
Notas importantes:
1. Para realizar este trámite no deberá tener adeudos con el organismo.
Requisitos de factibilidad comercial
Dos copias del dictamen de riegos y vulnerabilidad, emitido por protección civil municipal.
Dos copias del dictamen de uso de suelo. Emitido por h. ayuntamiento.
Dos copias de constancia de número oficial del ejercicio fiscal vigente (tratándose de predios irregulares presentar copia del recibo de luz o teléfono vigente).
Dos copias del predial del ejercicio fiscal vigente.
Dos copias de croquis de localización (entre que calles y número se encuentra).
Dos copia del plano arquitectónico. Con instalaciones hidráulicas, sanitarias y área de estacionamiento.
Plazas y centros comerciales
Planos arquitectónicos que contengan: impreso y en digital en formato AutoCAD.
Cuadro de áreas y cuadro de construcción con coordenadas UTM, con instalaciones hidráulicas y sanitarias. Numero de cajones de estacionamiento y superficie por cajón.
Dos copias de escritura notarial y/o constancia de escrituración en trámite y en terrenos irregulares presentar título de propiedad o carta de posesión.
Dos copias de credencial de elector del propietario.
Dos copias de carta poder notarial del representante legal.
Dos copias de credencial de elector del representante legal en caso de ser gestor.
Dos copias del RFC si requiere factura (con domicilio fiscal) y correo electrónico.
Llenar y firmar el formato factibilidad-com-2019.
Recibo de pago del trámite para el dictamen de factibilidad costo $ 240 00+iva (278.00) (artículo 18° fracción i inciso q de la ley de ingresos del municipio de Morelia vigente).
Notas importantes:
1. Para realizar este trámite no deberá tener adeudos con el organismo.